Beyoğlu Gayrimenkul Danışmanı · Century 21 Forever
Beyoğlu’nda doğru ev, doğru fiyat.
Cihangir, Galata, Gümüşsuyu, Taksim ve çevresinde satılık ve kiralık gayrimenkul, değerleme ve yatırım danışmanlığı. Mahalleyi yaşayarak tanıyan bir danışmanla.
- 5,0★ 22 Google yorumu
- 2007’den beri bölgede
- MYK Seviye 5 lisanslı
- 83 ülkede Century 21 ağı
Güncel Portföy
Yayındaki ilanlar
Beyoğlu’ndan Beşiktaş’a, şu an kiralık ve satılık olan seçili mülkler.
KiralıkİşyeriBeşiktaş Sinanpaşa Pasajı’nda Kiralık Dükkân – 20 m²
KiralıkKonut / İşyeriCihangir’de Kiralık İş Yeri – Taksim’e 5 Dakika, 65 m²
SatılıkDaireGalata Kulesi’ne Komşu 2+1 Deniz Manzaralı Satılık Daire
KiralıkTicari / BinaAksaray Tramvay Durağı Karşısı Köşe Başı Kiralık Bina
Neden ben
Bir daireyi değil, bir sokağı tanıtırım.
2007’den beri Taksim–Beyoğlu bölgesinde çalışıyorum, 2015’ten beri Cihangir’de yaşıyorum. Century 21’in global ağını, sokak sokak bildiğim yerel bilgiyle birleştirerek satış, kiralama ve yatırım süreçlerini baştan sona yönetiyorum.
“Bir daireyi değil, bir sokağı satarsınız.”
Gayrimenkul Haber söyleşisi · Söyleşiyi okuyun →
Beni yapay zekâya sorun:ChatGPTClaudePerplexityHakkımda →
Hizmetler
Ne için yardımcı olabilirim?
Alım & satım
Doğru fiyat, doğru alıcı ve evrak süreçlerinin uçtan uca yönetimi.
→ 02Kiralama & mülk yönetimi
Güvenilir kiracı, sağlam sözleşme ve kiralama sonrası takip.
→ 03Değerleme
Güncel emsallere dayalı, gerçekçi piyasa değeri analizi.
→ 04Yatırım danışmanlığı
Kira getirisi ve değer artışı odaklı Beyoğlu yatırımları.
→ 05Vatandaşlık & oturum
Yabancı alıcılar için gayrimenkul yoluyla vatandaşlık süreçleri.
→ 06Hukuki destek
Tapu, kira hukuku ve miras süreçlerinde uzman koordinasyonu.
→Beyoğlu Rehberi
Mahalleleri yakından tanıyın
Her mahallenin hikâyesi, kira seviyesi ve yaşam dokusu, sahadan anlatımla.
m² satılık ilan ortalaması, Eylül 2026 (Endeksa).
Müşteri Görüşleri
Mülk sahipleri ne diyor?
22 doğrulanmış Google yorumu
“Ne istediğinizi anlayan, işine hâkim, dakik, beyefendi bir insan. Başka emlak danışmanı aramazsınız.”
“Dairemizin kiralama süreci için destek aldık. Kısa sürede tam istediğimiz gibi düzgün bir kiracı bulmamıza yardımcı oldu.”
“Taksim’de ev satışında profesyonel hizmet aldık; ilk görüşmede söylenen her şey süreç boyunca eksiksiz gerçekleşti.”
Blog
Beyoğlu’ndan son yazılar
Sık Sorulanlar
Aklınızdaki sorular
En çok sorulan konular. Daha fazlası için SSS sayfasına göz atın.
Tüm sorular →Türkiye’de emlakçı komisyonu yasal olarak ne kadar?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre satışta komisyon, satış bedelinin KDV hariç en fazla %4’üdür; genellikle alıcı ve satıcı arasında %2 + %2 paylaşılır. Kiralamada üst sınır bir aylık kira bedelinin KDV’li tutarıdır. Oran ve kimin ödeyeceği sözleşme öncesinde yazılı belirlenmelidir.
Tapu harcı ve masrafları ne kadar tutar?
Tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin toplam %4’üdür; %2 alıcı, %2 satıcı öder. Beyan değeri emlak vergisi rayiç bedelinin altında olamaz; ayrıca döner sermaye bedeli alınır. Oranlar yıl içinde güncellenebildiğinden işlem öncesi Tapu ve Kadastro’nun güncel tarifesinden teyit edin.
Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?
Sözleşmenin yazılı yapılması, depozitonun (yasal üst sınır üç aylık kira) ve iade koşullarının açıkça yazılması, demirbaş listesinin imza altına alınması temel kontrol noktalarıdır. Kira artışı TBK 344 gereği on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Yabancı uyruklu biri Türkiye’de hangi şartlarda konut alabilir?
2644 sayılı Tapu Kanunu çerçevesinde yabancı gerçek kişiler konut, iş yeri ve arsa edinebilir; askeri yasak bölgeler ve bazı ülkelere yönelik kısıtlamalar geçerlidir. Tapu öncesi SPK lisanslı bir kuruluştan değerleme raporu alınması zorunludur.
Evimi satarken bir danışmanla mı çalışmalıyım?
Bir danışman; doğru fiyatlama, çok kanallı ilan, alıcı ön elemesi, pazarlık ve evrak takibinde zaman ve para kazandırır. Tek yetkili modelde süreç uçtan uca tek elden yönetilir.
İletişim
Beyoğlu’nda ya da İstanbul’un herhangi bir yerinde mülk mü arıyorsunuz?
Satmak, kiralamak ya da değerini öğrenmek istediğiniz mülk için yazın; aynı gün dönüş yapayım.