Beyoğlu Gayrimenkul Blogu
Kira hukuku, tapu ve tescilli yapı süreçleri, semt bazlı fiyat analizleri: Beyoğlu ve çevresinde mülk alan, satan ve kiralayanlar için kaynak gösteren yazılar.
- 73 yazı
- 8 konu
- Kaynaklı ve tarihli
Konulara göz atın
Aradığınız başlığı doğrudan seçin.
Son yazılar
En yeni yazılar en üstte.
-
İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı? Haberlerin Gerçeği
İlk Evim konut kredisi başladı mı? %1,20 faiz iddiasının kaynağını, resmi açıklamanın neden olmadığını ve bu haberlerin neden sürekli yapıldığını anlatıyorum.
-
Beyoğlu Ev Fiyatları 2026: İlan Ortalaması Nerede Yanıltıyor?
Eylül 2026’da Beyoğlu ilan ortalaması 94.998 TL/m². Fetihtepe, Şehit Muhtar, Hüseyinağa, Kamer Hatun ve Şahkulu örnekleriyle mahalle tablolarının nerede yanılttığını ve bir evin gerçek…
-
Taksim 360 Saha Notları: Cadde Cephesi mi, İç Avlu mu? Ses, Güvenlik ve Gerçek Yürüme Süresi
Taksim 360’ta cadde cephesi ile iç avluya bakan daireler arasındaki farkı sahadan anlatıyorum: ses, güvenlik ve İstiklal’e gerçek yürüme süresi. Ekim 2026 saha gözlemine…
-
Kentsel Dönüşümde İkinci Kez Taşınan Kiracı Yeniden Kira Yardımı Alabilir mi?
Kentsel Dönüşüm · Kiracı Hakları · Kamu Denetçiliği Kurumu Kararı Kentsel Dönüşümde İkinci Kez Taşınan Kiracı Yeniden Kira Yardımı Alabilir mi? Kentsel dönüşüm yüzünden…
-
Beyoğlu Suç Oranı Ev Değerini Etkiler mi? Firuzağa’da Bir Gecenin Saha Notu
Viral listelerde Beyoğlu yaklaşık 10.700 suç kaydıyla öne çıkıyor. Bu rakam ev alırken kararınızı etkilemeli mi? Firuzağa’da bir gecenin saha notu ve verinin doğru…
-
Kiralık Evde Rutubet ve Küf Kimin Sorumluluğunda? Kömürlükten Bozma Dairelerde Kiracının Hakları
Kiralık Evde Rutubet ve Küf Kimin Sorumluluğunda? Kömürlükten Bozma Dairelerde Kiracının Hakları Beyoğlu’nda kiralık daire bulmak zor; bu yüzden bodrum, kömürlük ve depo olarak…
-
Kurumsal Emlakçı Nedir? İstanbul’da Güvenilir Emlak Firması Nasıl Seçilir?
Emlakçı Seçimi · Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik · Beyoğlu Saha Notları Kurumsal Emlakçı Nedir? İstanbul’da Güvenilir Emlak Firması Nasıl Seçilir? “Kurumsal emlak firması”, “güvenilir…
-
Taksim 360 Rehberi 2026: Konaklama, Kiralama ve Satın Alma | Taksim 360 Guide
Taksim 360’ı kısa ve uzun dönem konaklama, kiralama ve satın alma açısından ele alan 2026 rehberi: İstiklal Caddesi’ne yürüme mesafesindeki bu yaşam alanı için…
-
Beyoğlu’nda Tescilli Bina Kentsel Dönüşüme Girer mi?
Kentsel dönüşüm ve tescilli yapılar · Beyoğlu rehberi Beyoğlu’nda Tescilli Bina Kentsel Dönüşüme Girer mi? Yıkım, Güçlendirme ve Yarısı Bizden (2026) Cihangir, Çukurcuma, Firuzağa,…
-
TOKİ kiralık sosyal konutlarına kimler başvurabilir?
TOKİ Kiralık Sosyal Konut 2026: Başvuru Şartları, Kiralar ve Beyoğlu Grubu Son güncelleme: 27 Eylül 2026. Yazan: Ömer Faruk Ordulu, yetki belgeli gayrimenkul danışmanı…
-
Yabancılar Beyoğlu’nda ev alabilir mi?
Son güncelleme: 12 Eylül 2026. Yazan: Ömer Faruk Ordulu, yetki belgeli gayrimenkul danışmanı (belge no 3403629-008). English version below. Kısa cevap Yabancılar Beyoğlu’nda ev…
-
Beyoğlu’nda Satılmayan Ev Neden Zamlanıyor? 2026 Verileri
Cihangir, Çukurcuma ve Gümüşsuyu’nda aylardır satılmayan daireler, satılmadıkları halde ilan fiyatlarını yükseltiyor. Bu Beyoğlu’na özgü bir tuhaflık değil; ama Beyoğlu’nda sonuçları başka bölgelerden daha…
Bu blogda ne var?
Beyoğlu ve çevre semtlerde konut ve ticari gayrimenkul alım-satım, kiralama ve yatırım süreçlerini kaynak göstererek anlatan yazılar. İçerikler üç eksende toplanır: güncel kira hukuku (TBK 344, 347, 350–352), tescilli yapı ve KUDEB/tapu prosedürleri, ve semt bazlı fiyat–amortisman analizleri. Tüm sayısal veriler tarih ve kaynak notuyla verilir.
Yazar hakkında
Ömer Faruk Ordulu — Lisanslı gayrimenkul danışmanı, Century 21 Forever (GSL Gayrimenkul). Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3403629-008, MYK Seviye 5. 2015’ten bu yana Cihangir’de yaşıyor.