Beyoğlu’nun altı mahallesinde (Cihangir, Çukurcuma, Firuzağa, Gümüşsuyu, Taksim ve Kabataş) konut ve ticari gayrimenkulde alım, satım, kiralama ve değerleme danışmanlığı veriyorum. Century 21 Forever bünyesinde, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (3403629-008) ve MYK Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesiyle çalışıyorum. Hukuk, mimarlık ve resmî değerleme gerektiren işlerde ilgili uzmana yönlendirip süreci koordine ediyorum; bu mesleklerin işini kendim yapmıyorum.
Sunduğum hizmetler
Gayrimenkul Alım ve Satım Danışmanlığı
İhtiyaç görüşmesinden tapu devrine kadar: emsal analiziyle fiyatlama, tapu kaydı ve takyidat incelemesi, pazarlık, sözleşme koordinasyonu ve devir sonrası işlemler (DASK, abonelik devirleri).
Detaylar →02Kiralama ve Mülk Yönetimi
Kiracı bulma ve ön eleme, sözleşme hazırlığı, kira ve aidat takibi, yıllık kira artışı hesabı, bakım ve onarım koordinasyonu, fotoğraflı dönemsel kontrol raporu.
Detaylar →03Gayrimenkul Değerleme
Emsal satış verisi, kira çarpanı ve likidite analiziyle piyasa değeri. Yerinde inceleme ve yazılı ön değerleme raporu ücretsizdir. Bu rapor SPK lisanslı resmî ekspertiz değildir; gerektiğinde lisanslı uzmana yönlendiririm.
Detaylar →04Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Uzun dönem kira, turizm amaçlı kiralama ve değer artışı senaryolarıyla getiri hesabı; SİT kısıtı, deprem riski ve likidite için risk analizi; 3, 5 ve 10 yıllık çıkış planı.
Detaylar →05Hukuki Destek Koordinasyonu
Tapu ve belgelerde ön kontrol, gerektiğinde konusunda uzman bir avukata yönlendirme ve sürecin koordinasyonu. Hukuki görüş vermem; yönlendirme için avukatlardan komisyon almam.
Detaylar →06Restorasyon ve Tadilat Koordinasyonu
Tescilli bina restorasyonu, iskân ve tadilatta işin hangi izin rejimine girdiğini baştan belirleme, doğru mimar veya yükleniciye yönlendirme, kaba maliyet bandı ve takvim. Mimarlık hizmeti vermem.
Detaylar →07Vatandaşlık ve Oturum
Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı ve ikamet izni süreçlerinde mülk seçimi, ekspertiz, banka ve tapu adımlarının koordinasyonu; başvuru için deneyimli bir avukata yönlendirme.
Detaylar →08Yunanistan Golden Visa
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımıyla beş yıllık oturum izni: bölgeye göre değişen yatırım eşikleri ve Yunanistan’daki partner avukatlarla yürütülen süreç.
Detaylar →Hizmet bölgesi
Uzmanlık bölgem Beyoğlu: Cihangir, Çukurcuma, Firuzağa, Gümüşsuyu, Taksim ve Kabataş. Mahalle bazında posta kodu, fiyat ve kira verisi için Beyoğlu Mahalleleri rehberine, Cihangir’e özel süreçler için Cihangir Emlak Danışmanlığı sayfasına bakabilirsiniz.
İlk adım
Mülkünüzün güncel değerini öğrenmek için ücretsiz değerleme formunu doldurun ya da 0 553 869 93 82 numarasından arayın veya WhatsApp’tan yazın. Ofis: Gümüşsuyu Mah. Mete Cd. Süren Apt. No:8 Da:3, 34437 Beyoğlu/İstanbul. Sık sorulan sorular için SSS sayfası.
İletişim
WhatsApp ya da telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz.