Ana sayfa › Beyoğlu Mahalleleri Rehberi › Kılıçali Paşa
Kılıçali Paşa, Cihangir semtinin Tophane’ye inen yamacındaki resmi mahalledir; Cihangir Yokuşu, Tophane Çeşmesi ve Galataport bu mahallededir. Adını Kaptan-ı Derya Kılıç Ali Paşa’dan alır. Eylül 2026’da satılık daire ilan ortalaması 154.307 TL/m², Cihangir Mahallesi’nin yaklaşık yüzde 25 üzerinde. Tescilli binalarda tadilat 2863 sayılı Kanun’a göre izne tabidir.
Kılıçali Paşa Mahallesi bir bakışta
| Resmi adı | Kılıçali Paşa Mahallesi, Beyoğlu / İstanbul |
| Posta kodu | 34433 (PTT Cihangir grubu) |
| Günlük dilde | Cihangir (alt kot), Tophane |
| Nüfus | 2.136 kişi (Endeksa) |
| Satılık m² ilan fiyatı | 154.307 TL, son 12 ayda +%17,3 (Eylül 2026) |
| Kiralık m² ilan fiyatı | 836 TL, son 12 ayda +%41,1 (Eylül 2026) |
| Amortisman | Yaklaşık 15 yıl (yıllık brüt yaklaşık %6,50) |
| Ulaşım | T1 Tophane durağı; Karaköy ve Kabataş yürüme mesafesinde |
| Kültür Envanteri kaydı | 47 tarihi yapı ve yer (Ekim 2026) |
Cihangir’de 2015’ten beri yaşıyorum; günlük dilde “Cihangir” denilen sokakların önemli bir kısmı resmi kayıtta Kılıçali Paşa Mahallesi’dir. Bu sayfa bir ilan sayfası değil; mahallenin adını, tarihini, sınırlarını, nüfusunu ve bugünkü emlak değerini kaynağıyla topladığım bir rehber. Cihangir semtinin genelini Cihangir emlak sayfamda anlattım.
Bu sayfada
- Kılıçali Paşa adını nereden alıyor?
- Kılıçali Paşa’nın tarihinde hangi dönüm noktaları var?
- Kılıçali Paşa hangi sokakları ve semtleri kapsıyor?
- Kılıçali Paşa’da hangi tarihi yapılar ve önemli noktalar var?
- Kılıçali Paşa’da ev fiyatları 2026’da ne kadar?
- Kılıçali Paşa’da kiralar ne kadar?
- Kılıçali Paşa’da kimler yaşıyor?
- Kılıçali Paşa’yı sahadan ve verilerle nasıl okuyorum?
- Kılıçali Paşa kimler için uygun?
- Kılıçali Paşa’da ev alırken nelere dikkat etmeli?
- Kılıçali Paşa hakkında sık sorulan sorular
Kılıçali Paşa adını nereden alıyor?
Mahalle adını, Osmanlı donanmasının kaptan-ı deryası Kılıç Ali Paşa’dan (ö. 1587) ve onun Tophane’deki külliyesinden alıyor. TDV İslâm Ansiklopedisi’ne göre Mimar Sinan’ın yaptığı caminin kitabesi 1580 tarihini taşıyor; külliyenin hamamı 1583’te tamamlandı, medresesi ise Sinan’ın 1588’deki ölümünden sonra bitirildi.
Burada bir ayrıntı dikkat çekiyor: Kültür Envanteri bugün Kılıç Ali Paşa Camii’ni komşu Kemankeş Karamustafa Paşa Mahallesi’nde kaydediyor; hamamın resmi adresi de Kemankeş Mahallesi. Yani mahalleye adını veren külliye, bugünkü idari sınırlara göre mahallenin hemen dışında kalıyor. Tophane Meydanı’ndaki çeşme ve saat kulesi ise Kılıçali Paşa sınırları içinde.
Kılıçali Paşa’nın tarihinde hangi dönüm noktaları var?
| Dönem | Ne oldu? |
|---|---|
| 1580 | Kılıç Ali Paşa Camii tamamlanır; mimarı Mimar Sinan. |
| 1583 | Külliyenin hamamı tamamlanır. |
| 1587 | Kaptan-ı Derya Kılıç Ali Paşa ölür. |
| 1732 | Sultan I. Mahmud, Tophane Meydanı’ndaki çeşmeyi yaptırır. |
| 19. yüzyıl | Tophane Saat Kulesi inşa edilir. |
| Bugün | Endeksa verisine göre mahallede 2.136 kişi yaşıyor. |
Kaynaklar sayfanın sonunda.
Kılıçali Paşa hangi sokakları ve semtleri kapsıyor?
Kılıçali Paşa, iki farklı semt adıyla anılan bir mahalle. Üst kotta Cihangir semtinin parçası: Cihangir semti resmi kayıtta Cihangir, Kılıçali Paşa ve Pürtelaş Hasan Efendi mahallelerinden oluşuyor. Alt kotta ise Tophane’ye ve sahile iniyor: Tophane Meydanı, Tophane-i Amire ve Galataport bu mahallede.
Cihangir hangi mahalle? yazımdaki sokak indeksine göre Kılıçali Paşa’nın sokakları:
- Cadde: Sanatkarlar Caddesi
- Yokuş ve çıkmazlar: Cihangir Yokuşu, Akarsu Yokuşu, Akarsu Çıkmazı, Salı Pazarı Yokuşu, Salı Pazarı Çıkmazı, Miralay Çıkmazı
- Sokaklar: Altın Bilezik, Anahtar, Coşkun, İlyas Çelebi, İlyas Çelebi Cami, Kamacı Ustası, Kumrulu, Rıfkı Efendi, Samanyolu, Sanatkarlar Mektebi, Şimşirci, Tüfekçi Salih
Kılıçali Paşa, PTT’de Cihangir grubunda yer alıyor; posta kodu 34433, yani Cihangir Mahallesi’yle aynı.
Önemli: Sınır sokaklarında mahalle bina numarasına göre değişebilir. Bir dairenin resmi mahallesini kesin öğrenmek için tapu senedine, e-Devlet’teki tapu bilgilerine ya da TKGM parsel sorgusuna bakın.
Kılıçali Paşa’da hangi tarihi yapılar ve önemli noktalar var?
Kültür Envanteri, Ekim 2026 itibarıyla Kılıçali Paşa Mahallesi için 47 kayıt listeliyor; incelediğim üç mahallenin en kalabalık listesi. Başlıcaları:
- Tophane-i Amire: 15. yüzyıla uzanan büyük top dökümhanesi; set duvarındaki çeşmesi, sarnıcı ve küçük top dökümhanesiyle birlikte.
- Nusretiye Camii (19. yüzyıl) ve şadırvanı.
- Tophane Meydan Çeşmesi (1732, I. Mahmud) ve Tophane Saat Kulesi (19. yüzyıl).
- İmalat-ı Harbiye, Tophane Müşirliği ve Seyr-i Sefain İdaresi gibi Osmanlı kamu yapıları.
- Cihangir Okulu, Çavuşbaşı Camii, Sakabaşı Mescidi, Tatar Tekkesi ve Enli Yokuşu merdiveni.
- Galataport ve İstanbul Modern: resmi adresleri Kılıçali Paşa Mahallesi’nde.
Kaynak: Kültür Envanteri – Kılıçali Paşa kayıtları; Galataport ve İstanbul Modern için resmi adres kayıtları.
Kılıçali Paşa’da ev fiyatları 2026’da ne kadar?
Eylül 2026’da Kılıçali Paşa’da satılık daire ilan ortalaması 154.307 TL/m², ortalama ilan fiyatı 16,67 milyon TL, son 12 aydaki değişim +%17,3. Çevre mahallelerle yan yana:
| Mahalle | m² ilan fiyatı | Ortalama ilan | Yıllık değişim | Amortisman |
|---|---|---|---|---|
| Hacımimi | 240.815 TL | 21,67 milyon TL | +%59,2 | 18 yıl |
| Pürtelaş Hasan Efendi | 168.828 TL | 19,75 milyon TL | +%49,5 | 17 yıl |
| Kılıçali Paşa | 154.307 TL | 16,67 milyon TL | +%17,3 | 15 yıl |
| Cihangir | 123.172 TL | 12,32 milyon TL | +%25,1 | 13 yıl |
| Firuzağa | 108.958 TL | 9,26 milyon TL | +%26,6 | 12 yıl |
| Beyoğlu geneli | 94.998 TL | 8,55 milyon TL | +%48,8 | – |
Kaynak: Endeksa verisiyle Emlakjet, Eylül 2026 satılık daire ilan fiyatları (13 Ekim 2026’da erişildi). Amortisman, Endeksa’nın ilan kirası ve ilan satış fiyatıyla hesapladığı geri dönüş süresidir. İlan fiyatıdır, gerçekleşen satış fiyatı değildir.
Rakamlar Cihangir semtinin içinde bile ciddi bir fark olduğunu gösteriyor. Semti oluşturan üç resmi mahalle içinde metrekare ilan fiyatı en düşük olan, adını semte veren Cihangir Mahallesi (123.172 TL/m²). Kılıçali Paşa yaklaşık yüzde 25, Pürtelaş Hasan Efendi yaklaşık yüzde 37 daha pahalı. Buna karşılık Kılıçali Paşa’da fiyat son 12 ayda yüzde 17,3 ile daha yavaş arttı ve Endeksa’nın hesabına göre kira getirisi yıllık yaklaşık yüzde 6,50 ile Cihangir’in (yüzde 7,43) altında.
Kılıçali Paşa’da kiralar ne kadar?
Eylül 2026’da Kılıçali Paşa’da kiralık daire ilan ortalaması 836 TL/m², ortalama ilan kirası 91.941 TL. Çevre mahallelerle yan yana:
| Mahalle | m² kira | Ortalama ilan kirası | Yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Hacımimi | 1.090 TL | 82.314 TL | +%60,2 |
| Kılıçali Paşa | 836 TL | 91.941 TL | +%41,1 |
| Pürtelaş Hasan Efendi | 831 TL | 77.697 TL | +%26,0 |
| Firuzağa | 785 TL | 56.539 TL | +%46,8 |
| Cihangir | 763 TL | 67.318 TL | +%29,5 |
| Beyoğlu geneli | 649 TL | 52.150 TL | +%59,6 |
Kaynak: Endeksa verisiyle Emlakjet, Eylül 2026 kiralık daire ilan fiyatları (13 Ekim 2026’da erişildi). İlan kirasıdır; imzalanan kira genellikle bunun altındadır.
Kira tarafında dikkat çeken şey hız: son 12 ayda Kılıçali Paşa’da kira ilanları +%41,1, satış ilanları +%17,3 değişti. Kira satıştan hızlı arttığı için ilan bazlı brüt getiri yükseldi; Endeksa’nın hesabına göre bugün yaklaşık yüzde 6,50. Ortalama ilan kirasını metrekare kirasına böldüğümde tipik kiralık ilan yaklaşık 110 m² çıkıyor.
Kılıçali Paşa’da kimler yaşıyor?
Kılıçali Paşa, küçük haneli ve eğitim düzeyi yüksek bir mahalle. Endeksa’nın demografi verisine göre:
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Nüfus | 2.136 kişi |
| Hane başına kişi | 1,88 kişi |
| Üniversite mezunu | %54 |
| A+ ve A sosyoekonomik grup | %53 (A+ %21, A %32) |
| Yaşlı nüfus payı | %25,6 |
Kaynak: Endeksa verisiyle Emlakjet demografi sayfası (veri yılı kaynakta belirtilmemiş; 13 Ekim 2026’da erişildi).
Kılıçali Paşa’yı sahadan ve verilerle nasıl okuyorum?
Sahadan not · Ekim 2026
En çok yanlış bilinen mahalle. İlanda “Cihangir” yazan bir dairenin tapusunda Kılıçali Paşa çıkması çok sık. Bu karışıklığın en pahalıya patladığı an, tapu randevusunda değerleme raporundaki mahalle ile tapudaki mahallenin uyuşmadığının fark edildiği an; kredili alımlarda bu, işlemin bir hafta gecikmesi demek. Değerleme talebi verirken mahalle adını ilandan değil, tapu fotokopisinden okuyun.
Görünmeyen ilan. Portallarda “Cihangir” filtresi seçildiğinde Kılıçali Paşa’daki ilanlar listeye düşmüyor. Aynı nitelikteki daire bu yüzden daha az görüntüleniyor ve satış süresi uzayabiliyor. Satıcıya önerim basit: başlıkta semt adını, adres alanında resmi mahalleyi kullanın.
İki kot, iki hayat. Cihangir Yokuşu ve Akarsu Yokuşu tarafı Cihangir’in sakin yaşamına bağlanıyor; alt kotta ise Tophane trafiği ve turist yoğunluğu var. Akarsu Yokuşu, Haziran–Ağustos 2026’da kiraladığım 7 dairenin geçtiği sokaklardan biri; bu örneklemde imzalanan kira ilanın ortalama yüzde 12 altında kaldı (ayrıntılar).
Okul notu. Kültür Envanteri Cihangir Okulu’nu Kılıçali Paşa Mahallesi’nde kaydediyor. Adrese dayalı okul kayıt bölgeleri mahalle sınırıyla çizildiği için, aile olarak ev bakıyorsanız tapudaki mahalle bu açıdan da önemli.
Veriden not · Ekim 2026
Kılıçali Paşa’yı rakamlarla okuyunca en çarpıcı nokta, “Cihangir” adının fiyat açısından tek bir şey anlatmaması. Aynı semt adıyla ilana çıkan bir daire, tapuda Kılıçali Paşa yazıyorsa ilan ortalamasına göre Cihangir Mahallesi’ndeki bir daireden metrekare başına yaklaşık 31 bin TL daha pahalı.
Daireler de biraz daha geniş: Endeksa’nın ortalama ilan fiyatını metrekare fiyatına böldüğümde tipik ilan yaklaşık 108 m² çıkıyor, Cihangir’de 100 m². Buna karşılık getiri tarafı daha zayıf; amortisman 15 yıl, Cihangir’de 13 yıl. Kılıçali Paşa’da ev alacak birine söyleyeceğim ilk şey bu: semt adına değil, tapudaki mahalleye ve o mahallenin emsallerine bakın.
Kılıçali Paşa kimler için uygun?
Galataport ve Karaköy’e yürümek isteyen
Galataport, İstanbul Modern ve Tophane sahili mahallenin içinde; Karaköy’e ve T1 tramvayına yürüme mesafesi.
Cihangir’de yaşayıp alt kotu tercih eden
Cihangir Yokuşu ve Akarsu Yokuşu hattı Cihangir’in gündelik hayatına bağlı; tapuda Cihangir yazmasa da semtin içinde.
Değer koruma odaklı alıcı
Kira getirisi düşük (yıllık brüt yaklaşık yüzde 6,50), ama Cihangir semtinin metrekare fiyatı en yüksek ikinci mahallesi. Kısa vadeli getiriden çok uzun vadeli değeri önemseyen alıcıya uygun.
Kılıçali Paşa’da ev alırken nelere dikkat etmeli?
- Resmi mahalle: Tapuda Kılıçali Paşa yazan daire Cihangir semtindedir; resmi işlemlerde tapudaki adı, tanıtımda semt adını kullanın. Sokak bazında kontrol için sokak indeksime bakın.
- Tescil: Tophane tarafında Osmanlı kamu yapıları ve tarihi apartmanlar yoğun. Tescilli binalarda tadilat 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na göre izne tabidir (Tescilli Binada Tadilat).
- Zemin ve kot: Mahalle tepeden sahile iniyor. Tophane’ye inen yamaçta kot düştükçe dolgu zemin ihtimali artıyor; risk mahallede değil kotta saklı (deprem dayanıklılığı analizim).
- Kısa dönem kiralama: Turist yoğunluğu talebi artırsa da 7464 sayılı Kanun izin belgesi, oybirliği ve bina başına yüzde 25 sınırı getiriyor (ayrıntı).
- Gürültü ve trafik: Alt kotta Tophane trafiği ve Galataport’un yoğunluğu var; daireyi akşam ve hafta sonu da görün.
- İskân ve kat mülkiyeti: Krediyle alacaksanız kat mülkiyeti ve iskânı mutlaka teyit edin.
Kılıçali Paşa hakkında sık sorulan sorular
Kılıçali Paşa Cihangir mi, Tophane mi?
İkisi de. Kılıçali Paşa Mahallesi’nin üst kotu Cihangir semtinin parçası, alt kotu Tophane’ye iniyor. Tophane Meydanı’ndaki çeşme ve saat kulesi bu mahallede.
Galataport hangi mahallede?
Galataport’un resmi adresi Kılıçali Paşa Mahallesi, Meclis-i Mebusan Caddesi No: 8, Beyoğlu’dur. Galataport içindeki İstanbul Modern’in adresi de Kılıçali Paşa Mahallesi, Tophane İskele Caddesi’dir. Günlük dilde Karaköy ya da Tophane denir, resmi kayıtta ise Kılıçali Paşa geçer.
Kılıçali Paşa adı nereden geliyor?
Mahalle adını Osmanlı kaptan-ı deryası Kılıç Ali Paşa’dan (ö. 1587) ve Mimar Sinan’ın 1580’de tamamladığı Tophane’deki külliyesinden alıyor. Caminin kendisi bugün resmi kayıtta komşu Kemankeş Karamustafa Paşa Mahallesi’nde.
Kılıçali Paşa’da metrekare fiyatı ne kadar?
Eylül 2026’da satılık daire ilan ortalaması 154.307 TL/m², ortalama ilan fiyatı 16,67 milyon TL. Son 12 aydaki artış yüzde 17,3. Bunlar ilan fiyatlarıdır, pazarlık payı hesaba katılmalı.
Kılıçali Paşa’da kira ne kadar?
Eylül 2026’da kiralık daire ilan ortalaması 836 TL/m², ortalama ilan kirası 91.941 TL; son 12 ayda yüzde 41,1 arttı. Kiralık ilanlar da geniş: tipik ilan yaklaşık 110 m².
Cihangir’de en pahalı resmi mahalle hangisi?
Eylül 2026 ilan verisine göre Cihangir semtini oluşturan üç mahalle içinde en yüksek metrekare fiyatı Pürtelaş Hasan Efendi’de (168.828 TL/m²), ardından Kılıçali Paşa (154.307 TL/m²) ve Cihangir Mahallesi (123.172 TL/m²) geliyor.
Kılıçali Paşa’nın posta kodu nedir?
Kılıçali Paşa Mahallesi’nin posta kodu 34433’tür ve PTT’de Cihangir grubunda yer alır.
Komşu mahalle rehberleri
Kılıçali Paşa’da bir mülkünüz mü var? Bugünkü değerini, sokağınızdaki emsallerle birlikte çıkaralım.
Ücretsiz değerleme WhatsApp’tan yazınKaynaklar
- TDV İslâm Ansiklopedisi – Kılıç Ali Paşa Külliyesi
- Kültür Envanteri – Kılıç Ali Paşa Camii (Kemankeş Karamustafa Paşa kaydı)
- Kültür Envanteri – Tophane Meydan Çeşmesi (Kılıçali Paşa kaydı)
- Kültür Envanteri – Tophane Saat Kulesi (Kılıçali Paşa kaydı)
- Wikipedia – Tophane Fountain (1732, Sultan I. Mahmud)
- Kılıç Ali Paşa Hamamı – resmi adres
- Emlakjet – Kılıçali Paşa satılık daire piyasası (Endeksa, Eylül 2026)
- Emlakjet – Kılıçali Paşa demografi verisi (Endeksa)
- Kültür Envanteri – Kılıçali Paşa Mahallesi kayıtları (47 kayıt, Ekim 2026)
- Kültür Envanteri – Tophane-i Amire (Kılıçali Paşa kaydı)
- Kültür Envanteri – Nusretiye Camii (Kılıçali Paşa kaydı)
- Wikipedia – Galataport (resmi adres: Kılıçali Paşa Mahallesi)
- e-flux – İstanbul Modern duyurusu (adres: Kılıç Ali Paşa Mahallesi, Tophane İskele Caddesi)
- Emlakjet – Kılıçali Paşa kiralık daire piyasası (Endeksa, Eylül 2026)
- Emlakjet – Beyoğlu mahalle karşılaştırması ve amortisman süreleri (Endeksa, Eylül 2026)
- PTT posta kodu kayıtları – Beyoğlu mahalleleri ve posta grupları
- Ömer Faruk Ordulu – Cihangir Hangi Mahalle? Sokak sokak resmi mahalle indeksi
- Ömer Faruk Ordulu – Cihangir’de ilan ile gerçekleşen kira farkı (7 kiralama)
- Ömer Faruk Ordulu – Beyoğlu’nda hangi mahalleler depreme daha dayanıklı?
Ömer Faruk Ordulu
Beyoğlu Gayrimenkul Danışmanı · Century 21 Forever
Gümüşsuyu Mah. Mete Cd. Süren Apt. No:8 Da:3, 34437 Beyoğlu/İstanbul
+90 553 869 93 82 · omer.ordulu@century21.com.tr
Google Haritalar’da aç / yol tarifi