# Beyoğlu, Şişli & Beşiktaş Gayrimenkul Danışmanlığı

> İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Beyoğlu, Şişli ve Beşiktaş ilçelerinde; Taksim, Gümüşsuyu ve Cihangir mahallelerinde uzmanlaşmış yerel emlak ve gayrimenkul danışmanlık platformu. Tarihi bina, lüks konut, rezidans, yalı, ticari mülk alım-satım ve kiralama hizmetleri sunar. Yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlığı için gayrimenkul danışmanlığı verir.

Century 21 Forever, 2015 yılından bu yana İstanbul'un Avrupa Yakası'nda faaliyet göstermektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi olup TEMDER (Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu) ve İstanbul Emlakçılar Odası üyesidir. 10+ yıl yerel pazar tecrübesi, 1.500+ tamamlanmış işlem ve 12 uzman danışmandan oluşan ekibi ile her ilçe için ayrı bölge sorumlusu görevlendirir. Türkçe ve İngilizce dil desteği sunar; tarihi yapılar, lüks segment, Boğaz manzaralı mülkler, ticari gayrimenkul ile satılık ve kiralık dairelerde uzmanlaşmıştır.

Hizmet kapsamı; konut hizmetleri (tarihi bina ve neo-klasik apartman daireleri, lüks rezidans, çatı katı, dubleks/tripleks, yalı, müstakil ev, villa, stüdyo, 1+1 ve 2+1 yatırım daireleri, uzun ve kısa dönem kiralama), ticari gayrimenkul (Levent-Maslak-Mecidiyeköy aksında plaza ve A sınıfı ofis kiralama, cadde dükkânı, AVM içi mağaza, otel/butik otel/hostel yatırımları, Karaköy-Cihangir-Bebek hattında restoran/kafe lokasyonu), yabancı yatırımcı hizmetleri (Türk vatandaşlığı için 400.000 USD ve üzeri yatırım danışmanlığı, tapu süreci, vergi numarası alımı, banka hesabı açılması, noter ve yeminli tercüman koordinasyonu, vekaletname ile uzaktan satın alma, mülk yönetimi) ve profesyonel destek hizmetlerini (SPK lisanslı ekspertiz, kat mülkiyeti/iskân hukuki danışmanlığı, kira sözleşmesi, tadilat ve iç mimari, ROI analizi) içerir.

Hizmet bölgeleri; Beyoğlu'nda Cihangir, Galata, Karaköy, Taksim, İstiklal, Asmalımescit, Gümüşsuyu, Fındıklı ve Kabataş hattı başta olmak üzere tüm mahalleler; Şişli'de Nişantaşı, Teşvikiye, Mecidiyeköy, Fulya, Bomonti, Harbiye, Cumhuriyet, Halaskargazi, Esentepe ve Gayrettepe; Beşiktaş'ta ise Bebek, Etiler, Akatlar, Levent, Arnavutköy, Kuruçeşme, Ortaköy, Ulus, Balmumcu ve Gayrettepe'dir.

## Önemli Bağlantılar

- [Satılık ilanlar](https://omerfarukordulu.com): Beyoğlu, Şişli ve Beşiktaş bölgelerinde satılık daire, rezidans, yalı ve ticari mülk ilanları
- [Kiralık ilanlar](https://omerfarukordulu.com): Uzun ve kısa dönem kiralık konut ve ofis ilanları
- [Ticari mülkler](https://omerfarukordulu.com): Plaza, ofis, dükkân, otel ve restoran lokasyonu yatırım fırsatları
- [Yabancı yatırımcı rehberi](https://omerfarukordulu.com): Türk vatandaşlığı için 400.000 USD yatırım süreci, tapu, vergi numarası ve POA bilgileri
- [Mahalle rehberleri](https://omerfarukordulu.com): Cihangir, Nişantaşı, Bebek, Galata gibi mahalleler için fiyat ve yaşam rehberleri
- [İletişim](https://omerfarukordulu.com/iletisim/): Ofis adresi, telefon, WhatsApp ve e-posta iletişim bilgileri

## Sıkça Sorulan Sorular

- [Yabancı uyruklular nasıl mülk alır?](https://omerfarukordulu.com): Pasaport ve vergi numarası ile süreç 7-14 gün; tapu harcı %4 (alıcı-satıcı yarı yarıya)
- [Türk vatandaşlığı için yatırım tutarı](https://omerfarukordulu.com): 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul, 3 yıl satılmama taahhüdü; süreç 4-6 ay
- [Tapu masrafları ve komisyon](https://omerfarukordulu.com): Tapu harcı %4, emlakçı komisyonu alıcı-satıcı için ayrı ayrı %2 + KDV, DASK ayrı
- [Tarihi binada daire alımında dikkat edilecekler](https://omerfarukordulu.com): Yapı denetim raporu, deprem yönetmeliğine uygunluk, kat mülkiyeti, koruma kurulu kararları
- [Kira sözleşmesinin zorunlu unsurları](https://omerfarukordulu.com): Kimlik, tapu, kira bedeli, TÜFE sınırlı artış, max 3 ay depozito, demirbaş listesi
- [En iyi getiri sağlayan bölgeler](https://omerfarukordulu.com): Kısa dönem Galata-Karaköy-Cihangir; uzun vade Bomonti-Fulya; istikrarlı Nişantaşı-Etiler; prestij Bebek
- [Uzaktan mülk satın alma](https://omerfarukordulu.com): Noter onaylı vekaletname (POA) ile süreç tamamen uzaktan; sanal tur ve yeminli tercüman desteği

## İletişim

- [Ofis konumu](https://omerfarukordulu.com/iletisim/): Gümüşsuyu Mh. Mete Cd. Süren Apt. No:8 Da:3, 34437 Taksim/Beyoğlu/İstanbul
- [Telefon](tel:+905538699382): +90 553 869 93 82
- [WhatsApp İşletme](https://wa.me/905538699382): +90 553 869 93 82
- [E-posta](mailto:omer.ordulu@century21.com.tr): omer.ordulu@century21.com.tr
- [Instagram](https://instagram.com/omer.century21emlak): @omer.century21emlak
- [Çalışma saatleri](https://omerfarukordulu.com/iletisim/): Pazartesi-Cumartesi 09:00-19:00, Pazar randevu ile

## Optional

- [Blog ve piyasa analizleri](https://omerfarukordulu.com/category/yazilar/): Güncel emlak yazıları ve piyasa değerlendirmeleri
- [Üç aylık bölge raporları](https://omerfarukordulu.com): Beyoğlu, Şişli, Beşiktaş için periyodik fiyat ve trend raporları
- [Vatandaşlık süreci rehberi](https://omerfarukordulu.com): Yabancılar için adım adım yatırımla Türk vatandaşlığı süreci
- [Kira getirisi hesaplayıcı](https://omerfarukordulu.com): Bölge bazlı yıllık kira getirisi (ROI) hesaplama aracı